对于老百姓来讲买一套房屋是非常重要的事情，结婚刚需，上学等都是老百姓大半辈子的积蓄购房，这两年国际出现了不少购房政策，限购政策，那样记者给大伙整理下购房政策2019是什么样的？
2019购房政策是什么样的？
首套房是指买房者仅拥有一套住房，一般国内对于首套房的贷款要给予肯定的打折。
2019年有关规定表明，现在国内首套房公积金贷款首付比率是20％，商业贷款首付比率是30％。而2套房最低首付款比率调整为高于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改变居住条件第三申请商业性住房贷款，金融机构实行首套住房贷款政策。一般情况下房子贷款可以贷到房子评估价的70％，但值得注意的是，房子的评估价要比市场价要低一些。
购房合同有什么需要注意的地方
1、明确交房标准
对于购房者来讲，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，由于一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最后成为烂尾房，在此状况下，购房者想要拿回购房款可是非常难的。所以，大伙在签订购房合同时，必须要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
2、明确双方违约责任
在房子交易过程中，无论交易双方中哪一方违约，另一方势必要承担巨大的损失，特别是购房者，所以，在签订购房合同时，必须要注意明确双方的违约责任，可不要让开发商弱化了我们的违约责任。
公摊面积坑人
3、明确公摊面积
不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平米的房屋，结果得房面积仅为70平米，如此一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大伙必须要明确公摊面积，包含但不限于公摊面积的大小、地方、成本等。
4、明确差价范围
通常来讲，开发商的交房面积总是都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大伙必须要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
5、明确退房条件
虽然房屋没办法做到“七天无理由退货”，但在一些特殊状况下，购房者应有权需要退房，就譬如开发商违隐瞒房屋已抵押的事实，所以，大伙在签订购房合同时，必须要明确退房条件。
