交易过户还是赠与过户选择的时候主要考虑两点：
二手房房地产过户一般可以通过交易、赠与、出售、继承几种方法。直系亲属在正常状况下，办理房地产过户有交易过户和赠与过户两种方法。一般，过户方法的选择要看我们的实质状况，当然还要考虑交易过户和赠与过户哪种方法更合算、更省钱。
1、满五唯一
在成本中，占大头的主如果税费的缴纳，税费缴纳的个人所得税和营业税会依据房子产权登记时间的长短决定税费缴纳比率。具体状况请看下文：
①房地产证满5年，并且是唯一住房的无需交个人所得税；
房屋房地产证满五年、是房主在省内（登记在国土局）唯一的一套房屋。
③房地产证不满5年，需要缴纳房地产买卖盈利部分的20%或者总房价的1%
②房地产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房地产买卖盈利部分的20%或者总房价的1%；
①个人将购买不足2年的任何性质的住房进行交易过户，全额征收营业税；
2、满二唯一
③个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房进行交易过户，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税；
②个人将购买2年以上（含2年）的普通住房进行交易过户，免征营业税；
④个人将购买不足2年的非普通住房进行交易过户，全额征收营业税。
直系亲属间的房地产赠与过户需要交3%的契税，但房地产过户的时候需要缴纳很多的税费，假如房子购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较合算。
直系亲属房地产赠与过户选择的机会
你可以通过对比的方法进行计算，满二唯一只不过免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，假如房屋满五年、是名下唯一普通住宅，房子面积90㎡，契税收取比率为1%；若90㎡＜房子面积140㎡，契税收取比率为1.5%。
直系亲属房地产交易过户选择的机会
记者觉得，直系亲属进行过户的时候，如果是营业税和个人所得税缴纳的成本过高，你可以以房地产赠与的方法进行过户；假如营业税和个人所得税可以免征或者只征收差额，你可以以交易的方法进行房地产过户，具体如何更合算，请你依据自己房子面积大小与用年限和住宅性质进行判断。
